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Bei dieser individuellen Immobilie, in exklusivster Lage Kölns, handelt es sich um eine großzüg und exclusiv gestaltete Gartengeschosswohnung mit Blick ins Grüne. Die 102m² Wohnung verfügt über einen ca. 65m² großen, weitläufigen, Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Stilvolles Parket im Wohn- und Fliesenboden im Küchenbereich definieren einen harmonischen Übergang. Ein an den Schlafbereich angrenzendes Ankleidezimmer unterstreicht die methodisch, individuelle Grundrisskonzeption. Abgerundet wird der Gesamteindruck durch ein modernes Badezimmer (Badewanne u. offene, begehbare Dusche). Des Weiteren verfügt die Wohnung selbstverständlich über einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

• Wohnfläche:
• Wohn-/Essbereich:
• Zimmer:
• Kaltmiete:
• Nebenkosten pro Monat:
• Warmmiete:
• Etage:
• Frei ab:

2007 mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien umgebaut

• Heizungsart
  
• Bodenbelag:
• Fenster:                                 
• Gästetoilette:
• Personenaufzug:
• Terrasse:
• Balkon:
• Kaution:

Gas-Zentralheizung
Parkett, Fliesen, Teppich
Kunststoff-Isolierverglasung (mit Einbruchsicherung)
vorhanden
Ja
Nein
Nein
3 Monatsnettomieten

Sonstiges: Stilvolles Parket im Wohn- und Fliesenboden im Küchenbereich, hochwertiges Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Abstellraum, Ankleideraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstrockenraum und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Köln Marienburg

Top- Wohnlage zwischen Rhein, Militärring, Bonner Straße Bayenthalgürtel,

Der am Rhein gelegene Stadtteil Marienburg verdankt seinen Ausbau zum geschlossenen Villenvorort der Initiative des Kölner Industriellen Ernst Leybold, der mit dem Bau erster Straßen und vornehmer Landhäuser begann. Namengebend war der seit etwa 1840 nachweisbare Gutshof "Marienburg" mit ausgedehnten Ländereien. Der Stadtteil Marienburg liegt 3 km südlich des Stadtzentrums Köln am Rhein und bietet neben Hahnwald die besten Wohnlagen Kölns. 

Im Gegensatz zur Nachkriegsgründung Hahnwald entstand die " Villenkolonie Marienburg " bereits 1869. Heute stehen auf großen Grundstücken prachtvolle Jugendstil- und Gründerzeitvillen neben architektonisch interessanten Neubauten. 

Der Park um die Marienburg und der Südstadt zählen zu den Kleinoden des Stadtteils. Über mehrere Hauptverkehrsadern (u.a Militärring, Bonner Straße) ist die City schnell zu erreichen. Daneben besteht eine Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Wer jedoch die vielbefahrenen Strassen verlässt, wird sofort von der stillen und romantischen Atmosphäre eingenommen.

Lage: Marienburg

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Köln

Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands. Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden. Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum.

Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom.

Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Anlage: Grundriss